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20年前拿100萬買黃金和拿100萬買房現在哪個更值錢

2020-1-25 編輯:采編部 來源:互聯網 閱讀次數:
  導讀: 很多人都以為黃金能夠抵擋通貨膨脹,所以購買黃金的人不在少數,而這20年來也是房價上漲最快的20年,很多人都靠著房價上漲暴富。那么終究20年前拿100萬出資黃金和購買房產,放到現在誰會更有錢呢? ......

很多人都以為黃金能夠抵擋通貨膨脹,所以購買黃金的人不在少數,而這20年來也是房價上漲最快的20年,很多人都靠著房價上漲暴富。那么終究20年前拿100萬出資黃金和購買房產,放到現在誰會更有錢呢?

黃金

20年也便是2000年,這時候的金價并不高,從下圖咱們咱們能夠看到2000年1月份的均勻金價在284.5美元/盎司,2000年人民幣兌換美元的匯率在1:8.27,也便是說那時候每盎司的黃金差不多價值2352.8元,而1盎司黃金等于31.1克,也便是100萬人民幣差不多能購買13072克黃金。截止到現在世界金價在1566美元/盎司,差不多每克50.35美元,以當時的匯率1美元兌換6.89元人民幣核算,差不多每克價值347元人民幣,那么這13072克黃金就價值453.5萬。也便是說假設2000你那花100萬人民幣購買黃金持有到現在,那么就能價值453.5萬,漲了4.5倍左右。

房產

2000年國內的商品房現已相對來說仍是比較成熟了,而詳細那時候花100萬買房,持有到現在值多少錢,就要看購買的是哪里的房子,咱們以深圳為例,2000年深圳的房價在2000元左右一平,一套100平左右的房子差不多要20萬,那么100萬的房子能夠全款購買5套100平的房子。而現在深圳的房價差不多要6萬左右一平,一套房差不多要600萬左右,5套房就價值3000萬,也便是說2000年花100萬購買5套100平的房子,放到現在差不多價值3000萬。假設運用的是借款買房,那么能買到的房子更多,到現在的價值也更高。

存銀行

假設2000年把這筆錢存銀行放到現在又有多少錢呢?2000年五年期存款利率只要2.88%,100萬存5年定時,到2005年時本息就有100萬+100萬*2.88%*5=114.4萬。2005年5年期的存款利率是3.6%,這114.4萬存5年定時,到2010年時本息就有114.4萬+114.4萬*3.6%*5=135萬;2010年的存款利率是4.2%,135萬存5年定時,到2015年的本息就有135萬+135萬*4.2%*5=163.3萬;2015年央行五年期基準利率是2.75%,可是各個銀行的實踐履行利率能到達3.5%左右,那么這163.3萬存5年定時,到2020年的本息就有163.3萬+163.3萬*3.5%*5=192萬。

從上面三種出資方法來看,存銀行是最不合算,買房是最合算的,可是那時候拿這100萬來出資,能持有到現在的一般也就只要房產和存款,購買黃金除非是首飾,不然很少會有人持有超越20年時刻。20年前出資房產收益最高,出資黃金只能算是保值,存銀行則屬所以賠本行為。而20年后的今日,出資房產明顯就不實際了,當時的房價現已太高了,假設出資房產,大部分都有虧本的概率了,當然假設你也預備持有個二三十年,也是沒問題的,即便不掙錢至少也保值,究竟未來錢會漸漸的不值錢,那么相應的房價也應該還會上漲一些,但假設是短期幾年時刻主張仍是不要出資房產。


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